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凉州区人民政府办公室关于印发凉州区和平镇南园村金色大道城区连接线向南延伸段道路征地补偿安置方案的通知

作者: | 来源: | 发布日期:2015-04-10 | 阅读次数:  [] [] []

和平镇人民政府,区政府有关部门:
《凉州区和平镇南园村金色大道城区连接线向南延伸段道路征地补偿安置方案》已经区政府同意,现印发你们,请遵照执行。
          
           凉州区人民政府办公室
         2015年4月10
 
 
凉州区和平镇南园村金色大道城区连接线
向南延伸段道路征地补偿安置方案
   为了确保金色大道城区连接线向南延伸段道路项目的顺利实施,根据《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规,结合实际制定本方案:
一、征收土地位置、面积
征收土地位于凉州区和平镇南园村,属该村九、十组集体土地,征收土地面积约20亩(实际征收面积、地类均以实地勘测丈量登记为准)。
二、征收土地补偿、安置补助费标准
征收集体土地(包括园地、菜地、建设用地)补偿费为8.46万元/亩。
三、青苗补偿标准
被征收耕地上的青苗,按当茬种植作物的实际产值一次性给予补偿,已收获或未种植的不予补偿。
(一)水浇地(粮食作物):2000/亩。
(二)菜地、日光温室、拱棚:根据实际种植品种给予30005000/亩补偿。
四、地上附着物补偿标准
(一)被征收土地上集体、个人所有的建筑物、构筑物和其它附着物补偿标准见附表。
(二)本方案未涉及的地上附着物、构筑物,根据实际予以补偿。
五、关于养老保险方式
对于被征收土地的失地农民,根据甘肃省政府《关于印发甘肃省被征地农民养老保险办法的通知》(甘政发〔2011141号)和武威市政府《武威市贯彻落实甘肃省被征地农民养老保险办法的实施意见》(武政发〔201223号)文件执行。
六、为确保被征地农民原有生活水平不降低,根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔200428号),国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006100号),财政部、国土资源部、中国人民银行《关于国有土地使用权出让收支管理办法》(财综〔200668号)文件精神,按2.04万元/亩的标准另行支付补贴费用。
七、征地及付款方式
征地协议、拆迁补偿协议由和平镇人民政府与相关的村组及附着物所有权人签订。
征收土地的土地补偿费和安置补助费、地上附着物补偿费按照签订的协议及项目用地进度支付给和平镇,由和平镇支付相关村组及附着物所有权人。
 
  附件:1.砖混结构房屋补偿价格表(重置价)
2.砖木结构房屋补偿价格表(重置价)
3.砖木结构房屋补偿价格表(重置价)
4.土木结构房屋价格表(重置价)
5.土木结构房屋价格表(重置价)
6.房屋成新比例表
7.树木补偿价格表
8.其它附着物价格表(重置价)
9.设施农业补偿价格表
10.围墙补偿价格表
11.院门补偿价格表
 
 
  凉州区人民政府办公室
   2015年4月10
 
附件1
 
砖混结构房屋补偿价格表(重置价)  注:表1至表5补偿标准仅限于依法批准的农民宅基地拆迁补偿,依法批准的临时用地上的建筑物、构筑物的拆迁补偿按临时用地的政策规定给予补偿,其补偿计算公式为:(成本价÷批准年限)×剩余年限。违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
类型
序号
房屋结构说明
补偿价
(元/平方米)
备 注
 
 
 
1
塑钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪
1200
 
2
塑钢门窗、上水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪
1180
 
3
铝合金门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪
1160
 
4
铝合金门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪
1140
 
5
塑钢门窗、上水配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪
1120
 
6
铝合金门窗、上水配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪
1100
 
7
钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪
1080
 
8
钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪
1060
 
9
钢门窗、上水配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪
1040
 
附件2
 
砖木结构房屋补偿价格表(重置价)
类型
序号
房屋结构说明
补偿价
(元/平方米)
备 注
 
 
 
1
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合板顶棚、水磨石地坪
1020
 
2
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合顶棚、瓷砖地坪
1000
 
3
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、石膏顶棚、瓷砖地坪
980
 
4
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪
960
 
5
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、粘土砖地坪
940
 
6
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪
920
 
7
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪
900
 
8
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
880
 
9
杨木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪
860
 
附件3
 
砖木结构房屋补偿价格表(重置价)
  注:一面砖墙、二面砖墙在本表价格基础上分别下调15/平方米、7/平方米。
类型
序号
房屋结构说明
补偿价
(元/平方米)
备 注
 
 
 
1
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合板顶棚、水磨石地坪
850
 
2
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、瓷砖地坪
840
 
3
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、水泥地坪
830
 
4
松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、粘土砖地坪
820
 
5
松木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪
810
 
6
松木檩、椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
800
 
7
杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪
790
 
8
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪
780
 
9
杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪
770
 
类型
序号
房屋结构说明
补偿价
(元/平方米)
  
 
 
 
 
 
 
 
1
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、瓷砖地坪
760
 
2
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪
750
 
3
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、粘土砖地坪
740
 
4
松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪
730
 
5
松木檩、松木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
720
 
6
杨木檩、松木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
710
 
7
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪
700
 
8
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
690
 
9
杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪
680
 
附件4
 
土木结构房屋价格表(重置价)
附件5
类型
序号
房屋结构说明
补偿价
(元/平方米)
备 注
 
 
 
 
 
 
1
松木檩、椽、钢门窗、石膏顶棚、瓷砖地坪
670
 
2
松木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪
660
 
3
松木檩、椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
650
 
4
松木檩、椽、塑料顶棚
640
 
5
杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪
620
 
6
杨木檩、松木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
600
 
7
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪
580
 
8
松木檩、杨木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪
570
 
9
杨木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪
560
 
成新年限
15
510
1015
1520
成新比例
87.5%
75%
62.5%
50%
 
土木结构房屋价格表(重置价)
附件6
类 型
序 号
   
补偿价(元/株)
备 注
 
 
1
苗圃
8000/
2年以上
2
幼苗
3
 
3
未成材树木
5
 
4
椽材树木
20
 
5
檩材树木
50
 
6
梁材树木
150
 
 
 
1
苗圃
20000/
2000株以上/
2
葡萄树
幼树
10
 
3
未挂果
20
 
4
初挂果
50
 
5
盛果期
150
 
6
衰果期
80
 
7
枣树
幼树
10
 
8
未挂果
20
 
9
初挂果
80
 
10
盛果期
200
 
11
衰果期
180
 
12
苹果树
梨树
幼树
10
 
13
未挂果
30
 
14
初挂果
100
 
15
盛果期
500
 
16
衰果期
360
 
 
 
1
苗圃
20000/
2000株以上/
2
槐树
杉树
柳树等
φ2cm以下
10
 
3
φ24cm
20
 
4
φ46cm
60
 
5
φ610cm
80
 
6
φ10cm以上
120
 
7
松柏树
φ2cm以下
10
 
8
φ24cm
40
 
9
φ46cm
100
 
10
φ610cm
180
 
11
φ10cm以上
240
 
 
房屋成新比例表
 
类型
序号
结构说明
补偿价
(元/平方米)
备 注
 
 
1
松木檩、椽、水泥地坪
420
 
2
松木檩、椽
380
 
3
杨木檩、椽、水泥地坪
320
 
4
杨木檩、椽
300
 
5
杂木檩、椽、水泥地坪
280
 
活棚
 
80
 
 
 
 
 
1
松木檩、椽
300
 
2
杨木檩、松木椽
260
 
3
松木檩、杨木椽
220
 
4
杨木檩、椽
200
 
5
杂木檩、椽
180
 
小砖房
 
120
 
小土房
 
80
 
猪舍
砖木、新式
300
 
猪舍
土木、新式、水泥地
220
 
猪舍
土木
160
 
无顶圈
30
 
无顶圈
60
 
鸡舍
 
30
 
地坪
水泥地坪
屋外
120
 
粘土砖地坪
屋外
50
 
 
 
菜窑(土)
 
500/
 
果窑
混凝土
202/m3
 
 
 
水窑
混凝土
4000/
 
单坟
 
1000/
 
双坟
 
1500/
 
U型渠
 
100/
 
压井
 
1000/
 
打谷场
 
800/
 
干砸石渠
口宽1
120/
 
口宽1米以上
160/
 
检查井
 
1000/
 
注:砖木、半砖木、土木结构房屋使用年限为40年。
说明:
1.屋的重置价格是指上一年重新建造与所拆房屋相同的结构、相同标准、相同质量的房屋的价格。
2.房屋的成新价是指在人民政府公布规定的重置价格的基础上,按照被拆迁人所有的房屋的新旧程度确定成新,然后在房屋成新的基础上确定被拆除房屋的价格。
3.结构成新价=重置价×成新比例
 
成新比例=100%      ×100%
 
 
 
 
附件7
 
树木补偿价格表  说明:以上补偿标准仅为树木移植、砍伐费,按此标准补偿后的树木,由所有者在限期内自行移植或砍伐。
  
序号
结构说明
补偿价
(元/亩)
  
二代温室
1
后墙为夯土墙,结构为拱圆式,屋脊高3.3-3.5
45500
按温室后屋面墙每米650元实地丈量计算,半拉子工程视建设情况测算补偿。
一代温室
2
后墙为夯土墙,结构为琴弦式,室内有主柱,屋脊高2.8-3.2
38500
按温室后屋面墙每米550元实地丈量计算。
温室
看管房
3
土木结构
400/平方米
 
砖木结构
520/平方米
 
拱棚
4
拱顶1.8米,有钢屋架,两头夯土墙。
13000
 
5
拱顶1.5-1.8,竹篾屋架,两头夯土墙。
10000
 
6
高度在1.5米以下的小拱棚
5000
 
7
砖混结构
480/平方米
 
8
砖木结构
440/平方米
 
9
土木结构
240/平方米
 
价格高度
(米)类别
水泥砂浆砖围墙(元/米)
土围墙<夯土墙>(元/米)
备 注
0.24
0.37
0.30以下
0.30以上
0.51.0
50
100
30
60
 
1.11.5
60
120
40
80
 
1.62.0
70
160
60
100
 
2.12.5
80
180
80
120
 
2.63.0
100
190
90
140
 
3.13.5
150
210
100
160
 
3.64.0
200
260
110
180
 
4.0以上
230
280
150
200
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
附件8
 
其它附着物价格表(重置价)附件9
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
设施农业补偿价格表
附件10
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
 
围墙补偿价格表
附件11
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
 
院门补偿价格表
               单位:元
结构
结构说明
补偿标准
  
砖混结构
砖砌门、砖柱贴瓷砖
3000
 
砖砌门、砖柱水涮石
2400
 
砖砌门
2000
 
土木结构
土坯墙、无砖柱
1500
 
 
主办:凉州区国土资源局
技术支持:北京通元动力软件技术有限责任公司