当前位置:首页
>政府信息公开>法定主动公开内容>重大民生信息>征地拆迁>征地方案
索引号 公开方式 发布机构
11622301013931840Y/2023-44893 主动公开 凉州区人民政府办公室
凉州区人民政府办公室
关于印发《凉州区天马湖东片区新荣路道路
建设项目征地拆迁补偿安置方案》的通知
信息来源: 凉州区人民政府办公室 发布日期: 2023-05-25 浏览次数:

金羊镇人民政府区政府有关部门:

将《凉州区天马湖东片区新荣路道路建设项目征地拆迁补偿安置方案》印发你们,请认真遵照执行。

 

 

                                                                              凉州区人民政府办公室

                                                                                                 2023520日        

 

 

凉州区天马湖东片区新荣路道路建设项目

征地拆迁补偿安置方案

 

为确保凉州区天马湖东片区新荣路道路建设项目征地拆迁补偿顺利实施,根据《中华人民共和国土地管理法》《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规的规定。结合我区实际,制定本方案。

一、征收土地范围

征收土地位于凉州区金羊范围内部分村组集体土地面积约55.11

二、征收土地补偿标准

1.征收集体土地补偿标准10.5/亩;

2.国有自平地补偿标准0.3/亩。

三、青苗补偿标准:

被征收土地上的青苗,按当茬作物产值补偿,无青苗的,按当季实际投入补偿。

(一)水浇地2000元/亩;

(二)菜地4000元/亩

四、地上附着物补偿

(一)被征收土地上集体、个人所有的建筑物、构筑物和其它附着物补偿,由自然资源部门、金羊镇会同项目建设单位进行丈量登记后,由有资质的第三方评估机构依据本方案指导标准评估补偿价格予以补偿,具体评估结果详见《被征收对象评估结果明细表》。附表(1-9)中未涉及的地上附着物、构筑物等相关设施,根据实际价格评估补偿。

被征收土地上个人所有的住宅拆除后,过渡期间过渡补助费按照300//月的标准一次性补偿两年。

)被征土地上涉及的渠、路、电等基础设施,由项目建设单位负责改移建设,保证农民正常的农业生产生活。

建筑物、构筑物和林木等其它附着物给予补偿后,在规定的期限内不拆除、砍伐移植或搬迁的,依法予以处理。

在征收土地范围内新建、扩建、改建的建筑物一律不予补偿。

五、安置措施

金羊镇新城村被征地农民养老保险按照武威市人民政府办公室《关于印发武威市被征地农民参加基本养老保险实施方案的通知》(武政办发〔2018108号)文件办理,由金羊镇会同区人社局负责审核确定被征地村组养老保险人数,区人社局负责办理参保手续。

征收协议签订

征地协议、拆迁补偿协议金羊与被征收土地村组及附着物所有权人签订。征收土地的土地补偿费和安置补助费地上附着物补偿费由区自然资源分局与金羊签订总协议后支付给金羊镇,金羊镇按照协议支付相关村组及附着物所有权人。

相关要求

金羊、区自然资源分局、区林业局、区农业农村局、区水务局、区交通局、区财政局、区公安分局、区信访局树立大局意识和服务意识,按各自职能做好相关工作。加强对被征地农民的宣传教育,协调处理好征地拆迁中出现的矛盾和问题,切实维护被征地村民的合法权益,全力保障项目用地,加快推进项目实施,确保项目建设顺利进行。

 

附件1.房屋征收补偿评估指导标准

            2.彩钢结构补偿评估指导标准

            3.树木补偿评估指导标准

            4.附着物补偿评估指导标准

            5.设施农业补偿评估指导标准

            6.围墙补偿评估指导标准

            7.院门补偿评估指导标准

            8.房屋室内装修补偿评估指导标准

            9.土地地面附着物等补偿评估指导标准


附件1

 

房屋征收补偿评估指导标准

类型

序号

房屋结构说明

补偿价(元/平方米)

 

框架

结构

1

梁、板、柱现浇构成,承重框架,木门铝合金窗,室内水暖电齐全

1500


砖混结构

1

塑钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪

1300


2

塑钢门窗、上水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪

1280


3

铝合金门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪

1250


砖木结构

1

松木檩、椽、铝合金门窗、门面贴瓷砖、扣板顶棚、瓷砖地坪

1200


2

松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、扣板顶棚、瓷砖地坪

1150


3

松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、石膏顶棚、瓷砖地坪

1100


土木结构

1

松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合板顶棚、瓷砖地坪

1000


2

松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、水磨石地坪

960



附件2

 

类型

序号

结构说明

檐高

补偿价

(元/平方米)

 

1

四周为砖墙,双层彩钢顶,有门窗,拱形或人字形屋面,水泥地面

4m

650

2

四周为砖墙,双层彩钢顶,有门窗,拱形或人字形屋面,土地面

600

3

四周为砖墙,双层彩钢顶,有门窗,平屋面,水泥地面

550

4

四周为砖墙,双层彩钢顶,有门窗,平屋面,土地面


500

1

四周为彩钢墙,双层彩钢顶,平屋面,有门窗,水泥地面

3m

320

2

四周为彩钢墙,双层彩钢顶,平屋面,有门窗,土地面

220

 

1

四周为彩钢墙,双层彩钢顶,拱形或人字形屋面,有门窗,水泥地面

4m

450

2

四周为彩钢墙,双层彩钢顶,拱形或人字形屋面,有门窗,土地面

350

3

四周为彩钢墙,双层彩钢顶,平屋面,有门窗,水泥地面

400

1

钢柱、钢屋架,双层保温彩钢屋面,人字形钢屋架,水泥地面

3.5m

320

2

钢柱、钢屋架,双层保温彩钢屋面,平屋面,水泥地面

280

3

钢柱、钢屋架,双层保温彩钢屋面,人字形钢屋架,土地面

220

说明:1.所有建筑物在标准高度的基础上,每增高1米单价增加50元,每降低1米单价减少50元。

2.四面砖墙的,每少一面墙体,单价减少50元。

3.单层彩钢结构的,单价减少50元。
4.水泥地坪厚度必须达到10cm以上,达不到10cm的单价减少50元。
5.砖墙的墙体是空心砖的,在标准单价基础上降低100元。

彩钢结构补偿评估指导标准


附件3

 

树木补偿评估指导标准

类型

序号

 

补偿价(元/株)

备注

1

苗圃

4500/

2000株以上/

2

幼苗

3


3

未成材树木

5


4

椽材树木

20


5

檩材树木

50


6

梁材树木

150


1

苗圃

30000/

1000株以上/

2

经济类

幼树

10


3

未挂果

30


4

初挂果

200


5

衰果期

300


6

盛果期

500


7

葡萄树

幼树

10


8

未挂果

20


9

初挂果

50


10

盛果期

150


11

衰果期

80


12

 

核桃树

幼树

30


13

未挂果

60


14

初挂果

200


15

盛果期(直径10-30㎝)

300-500


16

盛果期(直径30-50㎝)

600-1500


17

盛果期(直径50-1米)

1600-3000


18

盛果期(直径1米以上)

3000-5000


1

苗圃

30000/

2000株以上/

2

杉树

槐树

柳树等

直径2㎝以下

10


3

直径2-4

20


4

直径4-6

60


5

直径6-10

80


6

直径10㎝以上

120


7

松柏树

直径2㎝以下

10


8

直径2-4

40


9

直径4-6

100


10

直径6-10

180


11

直径10㎝以上

240


 

  说明:以上补偿标准仅为树木移植、砍伐费,按此标准补偿后的树木,由所有者在限期内自行移植或砍伐。


附件4

 

附着物补偿评估指导标准

类型

序号

结构说明

补偿价

(元/平方米)

 

 

 

1

松木檩、椽、水泥地坪

240


2

松木檩、椽

200


3

杨木檩、椽、水泥地坪

180


4

杨木檩、椽

170


5

杂木檩、椽、水泥地坪

150


活棚


80


 

 

 

 

1

松木檩、椽

150


2

杨木檩、松木椽

130


3

松木檩、杨木椽

110


4

杨木檩、椽

100


5

杂木檩、椽

90


小砖房


120


小土房


80


猪舍

砖木、新式

220


猪舍

土木、新式、水泥地

180


猪舍

土木

120


无顶圈

20


无顶圈

50


鸡舍


30


地坪

水泥地坪

屋外

120


粘土砖地坪

屋外

50


 

 

菜窑(土)


500/


果窑

混凝土

202/m3


水窑

混凝土

4000/


单坟


960/


双坟


1500/


U型渠


100/


压井


1000/


打谷场


800/


干砸石渠

口宽1

120/


口宽1米以上

160/


检查井


1000/



土暖气

立式暖气包括锅炉、管道

60/



附件5

 

设施农业补偿评估指导标准

  

序号

结构说明

补偿价

(元/亩)

  

二代温室

1

后墙为夯土墙,结构为拱圆式,屋脊高3.3-3.5米。

74500

按温室外墙皮每跑米1000元实地丈量计算,半拉子工程视建设情况测算补偿。

一代温室

2

后墙为夯土墙,结构为琴弦式,室内有主柱,屋脊高2.8-3.2米。

48500

按温室外墙皮每跑米650元实地丈量计算

温室

看管房

3

土木结构

260/平方米


砖木结构

350/平方米


弓棚

4

弓顶1.8米,有钢屋架,两头夯土墙。

23000


5

弓顶1.5-1.8米,竹篾屋架,两头夯土墙。

20000


6

高度在1.5米以下的小弓棚

15000


7

砖混结构

600/平方米


8

砖木结构

400/平方米


9

土木结构

300/平方米



附件6

 

围墙补偿评估指导标准

价格高度

(米)类别

水泥砂浆砖围墙(元/米)

土围墙<夯土墙>(元/米)

 

0.24

0.37

0.30米以下

0.30米以上

0.5—1.0

49

70

19

30


1.1—1.5

52

82

25

40


1.6—2.0

56

100

33

50


2.1—2.5

62

125

42

64


2.6—3.0

77

148

50

74


3.1—3.5

91

165

58

84


3.6—4.0

106

185

67

109


4.0以上

115

208

75

126



附件7

 

院门补偿评估指导标准

                             单位:元

结构

结构说明

补偿标准

  

砖混结构

砖砌门、砖柱贴瓷砖

5000


砖砌门、砖柱水涮石

4000


砖砌门

3000


土木结构

土坯墙、无砖柱

2500



附件8

 

房屋室内装修补偿评估指导标准

项目

装修状况说明

补偿价(元∕㎡)

楼房

标准一

室内壁纸贴墙面,800*800瓷砖地面或铺设木地板,石膏二级异性吊顶,背景墙装饰,木质玻璃造型隔断,墙面造型装饰柜,包套窗,成品套装门,厨房、卫生间设施齐全,瓷砖墙面、瓷砖地面、PVC扣板,有操作台。

600元∕㎡

标准二

室内墙体粉刷,800*800瓷砖地面,石膏线条顶,成品套装门,包套窗,厨房、卫生间设施齐全,瓷砖墙面、瓷砖地面、PVC扣板,有操作台。

500元∕㎡

标准三

内墙体粉刷,800*800瓷砖地面,石膏线条顶,成品套装门,包套窗,厨房、卫生间设施齐全,瓷砖墙面、瓷砖地面、PVC扣板,有操作台。材料和工艺较差,装修时间较早。

400元∕㎡

平房

标准一

室内墙体粉刷,800*800瓷砖地面,石膏二级异性吊顶,PVC扣板,包套窗,成品套装门。

400元∕㎡

标准二

室内墙体粉刷,800*800瓷砖地面,石膏线条顶,PVC扣板,包套窗,铝合金门。

300元∕㎡

标准三

室内墙体粉刷,水泥地面,PVC扣板顶,木质门窗。

200元∕㎡

 


附件9

土地地面附着物等补偿评估指导标准

序号

名称

规格

补偿价

备注

1

滴管设施

Φ110mm

30/


2

滴管闸阀


400/


3

滴灌出水栓


300/


4

闸阀井、排水井


1500/


5

排水球阀


30/


6

太阳能灭蝇灯


3000/


7

房屋排污设施

PVC

30/


8

水泥管

50/


9

动力电设施费


30/


10

化粪池


202/m³


11

化粪池


400/m³

钢混

12

车桥


500-1000/


13

日光温室作物


5000-10000/

西红柿、茄子、辣子、黄瓜、夹豆、葫芦、韭菜等

14

甘草、党参及其他中草药材

1年生

6000/

包括其他一年生药材

15

2年生

7000/


16

3年生

8000/


17

5年以上

10000/


18

芍药苗圃

2500株以上

30000/


19

温室冲井


5000-8000/


20

卷帘机


5000/


21

韭菜


8000/


22

温室二线电


15/


23

温室三线电


30/


24

高压线


30/m³


25

电杆


500/


26

苜蓿


3000/


27

温室育苗


6000/

搬迁损失等

28

住宅冲井


500/


29

住宅水电


5000/


30

新式厕所


3000/


31

水井


5000/


32

水塔


10000/


33

自来水管


35/


34

阳光板棚

钢柱

320/

弓形或人字形屋面

35

阳光板棚

钢柱

280/

平屋面

36

沼气池


4000/


37

蓄水池


202/m³


38

变压器


450/千瓦


39

地下管网

Φ160mm

143/

PE

40

地下管网

Φ110mm

60/

PE

41

集装台


800-1000/

变压器台

42

铁网护(围)栏


30/

铁网高度1.5



扫一扫在手机打开当前页

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统