关于印发《330千伏升压站九墩滩2号3号至河西变电线路接入工程项目用地补偿方案》的通知
有关镇人民政府，区政府有关部门、单位：
现将《330千伏升压站九墩滩2号3号至河西变电线路接入工程项目用地补偿方案》印发你们，请认真遵照执行。
凉州区人民政府办公室
2022年5月14日
330千伏升压站九墩滩2号3号至河西变电
线路接入工程项目用地补偿方案
为确保330千伏升压站九墩滩2号3号至河西变电线路接入工程项目用地补偿工作的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《甘肃省基础设施建设征用土地办法》等法律法规的规定，结合实际，制定本方案。
一、用地位置
拟建设330千伏升压站九墩滩2号3号至河西变电线路接入工程项目涉及占用凉州区九墩镇、九墩滩指挥部及邓马营湖指挥部范围内的部分土地。
二、征收土地补偿标准（包括土地补偿费和安置补助费）
（一）征收集体土地补偿标准：
九墩镇按34000元/亩的标准予以补偿；九墩滩指挥部，邓马营湖指挥部按29600元/亩的标准予以补偿。
（二）国有土地上依法审批开垦的耕地补偿标准：
在国有土地上依法审批开垦的耕地按3000元/亩的标准予以补偿，未经批准的不予补偿。
三、临时使用土地的补偿标准
330千伏升压站九墩滩2号3号至河西变电线路接入工程项目临时使用土地的期限为一年。
（一）占用耕地（包括园地、制种地）的每亩给予产值补偿费1500元、地貌恢复平整及地力恢复补偿费400元、机耕补助费150元、水费补助150元，由原承包经营户进行恢复平整及地力恢复。
（二）占用未利用地的不予补偿。
四、青苗补偿标准：
土地上的青苗，按当茬作物产值补偿，无青苗的，按当季实际投入补偿。
（一）水浇地:1500元／亩；
（二）菜 地:3000元／亩。
五、建（构）筑物、附着物补偿
（一）用地范围内的集体、个人所有的建筑物、构筑物和其他附着物按补偿标准作价补偿，未经批准的违法建筑物、构筑物不予补偿。院内的车棚、畜棚等附着物按规定给予补偿。院内超占面积部分未得到处理的不予补偿。
（二）建筑物、构筑物和林木等其它附着物给予补偿后，在规定的期限内不拆除、砍伐移植或搬迁的，依法予以处理。
（三）用地上涉及的渠、路、电等基础设施，由项目建设单位负责改移建设，保证农民正常的生产生活。
（四）此方案未涉及到的其它土地及地上附着物，结合实际予以补偿。
六、付款方式
用地的土地补偿费，由九墩镇、九墩滩指挥部及邓马营湖指挥部与被征收土地村组、农民签订协议，九墩镇、九墩滩指挥部及邓马营湖指挥部依据村组讨论的分配方案审核后兑付给被征收土地的村组；属于农民个人部分的附着物补偿费直接付给附着物产权人。
临时占用土地的产值补偿在签订临时用地协议后一次性付给被占用土地的所用者，土地地貌恢复平整及地力恢复补偿费400元、机耕补助费150元、水费补助150元，待耕地复垦恢复验收合格后一次性支付给被占用土地的所用者。
相关镇政府和部门要树立大局意识和服务意识，按各自职能做好相关工作。加强对被征地农民的宣传教育，协调处理好征地拆迁中出现的矛盾和问题，全力保障项目用地，加快推进项目实施，确保项目建设顺利进行。
附件：1.砖混结构房屋补偿价格表
2.砖木结构房屋补偿价格表
3.砖木结构房屋补偿价格表
4.土木结构房屋价格表
5.土木结构房屋价格表
6.树木补偿价格表
7.其它附着物价格表
8.设施农业补偿价格表
9.围墙补偿价格表
10.院门补偿价格表
附件1
砖混结构房屋补偿价格表
类型 | 序号 | 房屋结构说明 | 补偿价 （元/平方米） | 备 注 |
砖
混
结
构 | 1 | 塑钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪 | 1020 | |
2 | 塑钢门窗、上水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪 | 985 | ||
3 | 铝合金门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪 | 980 | ||
4 | 铝合金门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪 | 970 | ||
5 | 塑钢门窗、上水配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪 | 965 | ||
6 | 铝合金门窗、上水配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪 | 950 | ||
7 | 钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、水磨石地坪 | 943 | ||
8 | 钢门窗、上下水配套、供暖配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪 | 930 | ||
9 | 钢门窗、上水配套、瓷砖贴面、瓷砖地坪 | 915 |
附件2
砖木结构房屋补偿价格表
类型 | 序号 | 房屋结构说明 | 补偿价 （元/平方米） | 备 注 |
四
面
砖
墙 | 1 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合板顶棚、水磨石地坪 | 930 | |
2 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合顶棚、瓷砖地坪 | 915 | ||
3 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、石膏顶棚、瓷砖地坪 | 895 | ||
4 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪 | 880 | ||
5 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 865 | ||
6 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪 | 840 | ||
7 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 825 | ||
8 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 810 | ||
9 | 杨木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 790 |
附件3
砖木结构房屋补偿价格表
类型 | 序号 | 房屋结构说明 | 补偿价 （元/平方米） | 备 注 |
三
面
砖
墙 | 1 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、三合板顶棚、水磨石地坪 | 860 | |
2 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、瓷砖地坪 | 845 | ||
3 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、水泥地坪 | 825 | ||
4 | 松木檩、椽、钢门窗、门面贴瓷砖、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 810 | ||
5 | 松木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 795 | ||
6 | 松木檩、椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 780 | ||
7 | 杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 760 | ||
8 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 740 | ||
9 | 杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 720 |
附件4
土木结构房屋价格表
类型 | 序号 | 房屋结构说明 | 补偿价 （元/平方米） | 备 注 |
窗
台
以
下
均
属
砖
墙 | 1 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、瓷砖地坪 | 780 | |
2 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪 | 770 | ||
3 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 755 | ||
4 | 松木檩、椽、钢门窗、塑料顶棚、水泥地坪 | 740 | ||
5 | 松木檩、松木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 725 | ||
6 | 杨木檩、松木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 710 | ||
7 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 700 | ||
8 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 790 | ||
9 | 杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 780 |
附件5
土木结构房屋价格表
类型 | 序号 | 房屋结构说明 | 补偿价 （元/平方米） | 备 注 |
四
面
土
墙 | 1 | 松木檩、椽、钢门窗、石膏顶棚、瓷砖地坪 | 750 | |
2 | 松木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 735 | ||
3 | 松木檩、椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 720 | ||
4 | 松木檩、椽、塑料顶棚 | 705 | ||
5 | 杨木檩、松木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 695 | ||
6 | 杨木檩、松木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 680 | ||
7 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 670 | ||
8 | 松木檩、杨木椽、塑料顶棚、粘土砖地坪 | 660 | ||
9 | 杨木檩、椽、塑料顶棚、水泥地坪 | 640 |
附件6
树木补偿价格表
类 型 | 序 号 | 标 准 | 补偿价 （元/株） | 备 注 |
用
材
类 | 1 | 苗圃 | 4500元/亩 | 2年以上 |
2 | 幼苗 | 5 | ||
3 | 未成材树木 | 10 | ||
4 | 椽材树木 | 20 | ||
5 | 檩材树木 | 50 | ||
6 | 梁材树木 | 100 | ||
风景类 | 1 | 苗圃 | 30000元/亩 | 2000株以上 |
2 | 幼苗 | 10 | ||
3 | 1.5米以上 | 80 | ||
4 | 2米以上 | 120 | ||
5 | 2.5米以上 | 150 | ||
经
济
类 | 1 | 苗圃 | 30000元/亩 | 3年以上 |
2 | 经济类幼木 | 30 | 1.5米以上 | |
3 | 初挂果树木 | 200 | ||
4 | 衰果期树木 | 300 | ||
5 | 盛果期树木 | 500 |
附件7
其它附着物价格表
类型 | 序号 | 结构说明 | 补偿价 （元/平方米） | 备 注 | |
棚 | 固
定
棚 | 1 | 松木檩、椽、水泥地坪 | 240 | |
2 | 松木檩、椽 | 200 | |||
3 | 杨木檩、椽、水泥地坪 | 180 | |||
4 | 杨木檩、椽 | 170 | |||
5 | 杂木檩、椽、水泥地坪 | 150 | |||
活棚 | 80 | ||||
圈
舍 | 牛
羊
圈 | 1 | 松木檩、椽 | 150 | |
2 | 杨木檩、松木椽 | 130 | |||
3 | 松木檩、杨木椽 | 110 | |||
4 | 杨木檩、椽 | 100 | |||
5 | 杂木檩、椽 | 90 | |||
小砖房 | 120 | ||||
小土房 | 80 | ||||
猪舍 | 砖木、新式 | 220 | |||
猪舍 | 土木、新式、水泥地 | 180 | |||
猪舍 | 土木 | 120 | |||
无顶圈 | 土 | 20 | |||
无顶圈 | 砖 | 50 | |||
鸡舍 | 30 | ||||
地坪 | 水泥地坪 | 屋外 | 120 | ||
粘土砖地坪 | 屋外 | 50 | |||
其
它 | 菜窑（土） | 500元/个 | |||
果窑 | 混凝土 | 202元/m3 | |||
水窑 | 混凝土 | 4000元/个 | |||
单坟 | 600元/座 | ||||
双坟 | 960元/座 | ||||
U型渠 | 100元/米 | ||||
压井 | 1000元/眼 | ||||
打谷场 | 800元/亩 | ||||
干砸石渠 | 口宽1米 | 120元/米 | |||
口宽1米以上 | 160元/米 | ||||
检查井 | 1000元/眼 | ||||
附件8
设施农业补偿价格表
类 型 | 序号 | 结构说明 | 补偿价 （元/亩） | 备 注 |
二代温室 | 1 | 后墙为夯土墙，结构为拱圆式，屋脊高3.3-3.5米。 | 45500 | 按温室外墙皮每跑米650元实地丈量计算，半拉子工程视建设情况测算补偿。 |
一代温室 | 2 | 后墙为夯土墙，结构为琴弦式，室内有主柱，屋脊高2.8-3.2米。 | 38500 | 按温室外墙皮每跑米550元实地丈量计算 |
温室 看管房 | 3 | 土木结构 | 260元/平方米 | |
砖木结构 | 350元/平方米 | |||
弓棚 | 4 | 弓顶1.8米，有钢屋架，两头夯土墙。 | 13000 | |
5 | 弓顶1.5-1.8米，竹篾屋架，两头夯土墙。 | 10000 | ||
6 | 高度在1.5米以下的小弓棚 | 5000 | ||
养 殖 小 区 | 7 | 砖混结构 | 600元/平方米 | |
8 | 砖木结构 | 400元/平方米 | ||
9 | 土木结构 | 300/平方米 |
附件9
围墙补偿价格表
价格高度 （米）类别 | 水泥砂浆砖围墙（元/米） | 土围墙<夯土墙>（元/米） | 备 注 | ||
厚0.24米 | 厚0.37米 | 0.30米以下 | 0.30米以上 | ||
0.5—1.0 | 49 | 70 | 19 | 30 | |
1.1—1.5 | 52 | 82 | 25 | 40 | |
1.6—2.0 | 56 | 100 | 33 | 50 | |
2.1—2.5 | 62 | 125 | 42 | 64 | |
2.6—3.0 | 77 | 148 | 50 | 74 | |
3.1—3.5 | 91 | 165 | 58 | 84 | |
3.6—4.0 | 106 | 185 | 67 | 109 | |
4.0以上 | 115 | 208 | 75 | 126 | |
附件10
院门补偿价格表
单位：元
结构 | 结构说明 | 补偿标准 | 备 注 |
砖混结构 | 砖砌门、砖柱贴瓷砖 | 5000 | |
砖砌门、砖柱水涮石 | 4000 | ||
砖砌门 | 3000 | ||
土木结构 | 土坯墙、无砖柱 | 2500 |
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